Bài viết

1. Điều Chỉnh Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Theo Luật Xây Dựng

Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng phải tuân theo Điều 61 của Luật Xây Dựng 2014, sửa đổi bổ sung theo Luật số 62/2020/QH14. Đặc biệt đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công và dự án PPP (Hợp tác công tư), việc điều chỉnh còn phải thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và PPP.

2. Các Trường Hợp Thẩm Định Báo Cáo Nghiên Cứu Khả Thi Đầu Tư Xây Dựng Điều Chỉnh

Việc điều chỉnh dự án cần thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi khi có một trong các thay đổi sau:

    – Điều chỉnh quy hoạch: thay đổi phạm vi, ranh giới dự án hoặc thay đổi chỉ tiêu, thông số quy hoạch.

    – Thay đổi mục tiêu, quy mô đầu tư: thay đổi mục tiêu hoặc quy mô đầu tư xây dựng đã được phê duyệt.

    – Thay đổi thiết kế cơ sở: thay đổi giải pháp kiến trúc, kết cấu hoặc hệ thống kỹ thuật.

    – Tăng tổng mức đầu tư: điều chỉnh tổng mức đầu tư đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công, trừ trường hợp thay đổi chi phí đền bù, hỗ trợ, tái định cư.

3. Hồ Sơ Trình Thẩm Định Báo Cáo Nghiên Cứu Khả Thi Đầu Tư Xây Dựng Điều Chỉnh

Hồ sơ trình thẩm định cần làm rõ lý do, mục tiêu điều chỉnh dự án và quá trình thực hiện dự án, tình hình thi công thực tế. Cần chứng minh sự tuân thủ các quy định của pháp luật về điều chỉnh dự án đầu tư.

4. Thẩm Định Và Phê Duyệt Điều Chỉnh Dự Án

Cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định các nội dung điều chỉnh dự án theo Tờ trình thẩm định. Việc phê duyệt dự án điều chỉnh sẽ được thực hiện bởi người quyết định đầu tư hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

5. Báo Cáo Kinh Tế – Kỹ Thuật Điều Chỉnh Dự Án

    – Khi điều chỉnh làm tăng tổng mức đầu tư vượt quá 10%, cần lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng điều chỉnh.

    – Trường hợp chỉ điều chỉnh thiết kế bản vẽ thi công mà không thay đổi các nội dung khác, chủ đầu tư có thể thực hiện thẩm định và phê duyệt các nội dung điều chỉnh mà không cần lập Báo cáo nghiên cứu khả thi.

6. Thời Gian Thẩm Định Báo Cáo Nghiên Cứu Khả Thi Điều Chỉnh Dự Án

Theo Điều 59 của Luật Xây Dựng 2014, thời gian thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được tính từ ngày cơ quan, tổ chức thẩm định nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Cụ thể như sau:

    – Dự án quan trọng quốc gia: thời gian thẩm định theo quy định của pháp luật về đầu tư công.

    – Dự án nhóm A: không quá 40 ngày (cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định không quá 35 ngày).

    – Dự án nhóm B: không quá 30 ngày (cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định không quá 25 ngày).

    – Dự án nhóm C: không quá 20 ngày (cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định không quá 15 ngày).